Деревня-21 как коворкинг-хакспейс

Деревня-21 как коворкинг-хакспейс с использованием на принципах Timeshare как Потребительское (Паевое) общество

Манифест сетевых финансов

Общенародной собственность станет тогда, когда исчезнет наемный труд и будет создана такая экономическая система, в которой каждый ее участник будет одновременно и предпринимателем и исполнителем своих хозяйственных замыслов, т.е. работником. «Рынок товаров без рынка капиталов» - вот формула механизма реализации общенародной собственности. Учитывая развитие технологий, такое представить несложно, если речь вести об обществе, скажем через 30-50 лет.
...
Цель производства постепенно будет смещаться от прибыли к доходу, образуемому в результате разницы между выручкой и затратами на средства труда и материалы, без расходов на заработную плату наемных работников по причине отсутствия последних в таких коллективах.
...
Естественным развитием идеи НФП может стать объединение созданных и проверенных на жизнеспособность партнерств в Единую Финансовую Систему (ЕФС) – сетевую структуру, позволяющую регулировать финансы в режиме реального времени без применения административных методов, не прибегая при этом к услугам стихийных финансовых рынков. Нахождение предприятия в сети ЕФС обеспечит ему бесплатный доступ к свободным ресурсам системы, независимо от того, как близко от него находятся эти свободные ресурсы. В этом проявляется информационная природа денег.
Манифест сетевых финансов

Что такое Timeshare

Таймшер - (англ. timeshare, «разделение времени») — право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование самой собственности в отведённые ему участки времени.

Некоммерческая организация

Деятельность некоммерческих партнёрств в России регулируется Федеральным законом «О некоммерческих организациях» № 7-ФЗ от 12 января 1996.

Некоммерческая организация (НКО) — организация, не имеющая в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющая полученную прибыль между участниками. Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, политических, научных и управленческих целей, в сферах охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ. Некоммерческие организации вправе заниматься предпринимательской деятельностью, только если данная деятельность направлена на достижение целей организации.

Некоммерческий сектор

Виды некоммерческих организаций

Автономная некоммерческая организация

Автономная некоммерческая организация - не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и/или юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов в целях предоставления услуг в области образования, здравоохранения, культуры, науки, права, физической культуры и спорта и иных услуг.

  1. Имущество, переданное автономной некоммерческой организации ее учредителями (учредителем), является собственностью автономной некоммерческой организации. Учредители автономной некоммерческой организации не сохраняют прав на имущество, переданное ими в собственность этой организации.
  2. Учредители не отвечают по обязательствам созданной ими автономной некоммерческой организации, а она не отвечает по обязательствам своих учредителей.
  3. Автономная некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых создана указанная организация.
  4. Надзор за деятельностью автономной некоммерческой организации осуществляют ее учредители в порядке, предусмотренном ее учредительными документами.
  5. Учредители автономной некоммерческой организации могут пользоваться ее услугами только на равных условиях с другими лицами.

Некоммерческое партнёрство

Некоммерческое партнёрство (НКП) — в российском законодательстве основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей. Некоммерческое партнёрство может быть создано в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

Общественная организация

Общественная организация — неправительственное/негосударственное добровольное объединение граждан на основе совместных интересов и целей. Иногда используется определение «третий сектор» (общественный) в дополнение к публичному и частному секторам.

Автономное учреждение

Автономное учреждение

«Автономным учреждением признается некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для выполнения работ, оказания услуг в целях осуществления предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов государственной власти, полномочий органов местного самоуправления в сферах науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта.»

Потребительские кооперативы

Потребительский кооператив — это одна из разновидностей кооперативов. Потребительским кооперативом является добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения собственных потребностей в товарах и услугах, первоначальное имущество которого складывается из паевых взносов.

Правовое положение потребительского кооператива в современной России определяется статьей 123.2 Гражданского кодекса и рядом специальных законов, наиболее важным из которых является закон РФ «О потребительской кооперации в РФ» и Федеральный закон (Россия) «О сельскохозяйственной кооперации». В Российской Федерации деятельность потребительских кооперативов (потребительских обществ) регулируется ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами. Правовое положение потребительского кооператива во многом схоже с производственным кооперативом. Высшим органом управления является общее собрание его членов, а в промежутках между заседаниями общего собрания его функции выполняет наблюдательный совет. Коллегиальный исполнительный орган называется правлением. В отличие от производственных кооперативов, члены потребительского кооператива не обязаны принимать личное трудовое участие в его деятельности, и не отвечают по его долгам. Основным учредительным документом любого потребительского кооператива является его устав. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности и слова «кооператив», «потребительское общество» или «потребительский союз». Участниками потребительских кооперативов могут быть как физические, так и юридические лица, причем наличие хотя бы двух физических лиц обязательно, иначе кооператив превратится в объединение юридических лиц.

В изъятие от общих норм о статусе некоммерческих организаций потребительским кооперативам предоставлено право распределять доходы от предпринимательской деятельности между своими участниками. Таким образом, он занимает промежуточное положение между коммерческими и некоммерческими организациями. Потребительские общества объединяются в потребительские союзы.

Не коммерческое потребительское (паевое) общество - Потребительский кооператив

0. Создание Потребительского общества.
1. Земля и недвижимость оформляются на не комерческое Потребительское общество. Члены общества не получают права собственности.
2. Общество не коммерческое, поэтому вся прибыль общества направляется на поддержание и развитие поселения "Деревня-21".
3. В дальнейшем, после постройки квартала "Деревня-21", управлением занимается лидер, коотрый избирается ежегодно на общем собрании пайщиков. Это происходит online с правом передоверия голоса.
4. Пользователями (жителями) являются только пайщики общества. При этом любой человек может стать пайщиком в любой момент. Для этого в режиме реального времени производится регистрация нового пользователя и внесение взноса (рублями).
5. Факта продажи в Потребительском (паевом) обществе нет. Поэтому налоги отсутствуют (за исключением налогов с продажи пая и налогов на землю).
6. Первоначальные дольщики (пайщики) этого общества, фактически, являются "инвесторами" поселения (квартала) "Деревня-21". Приобретая пай (долю) на начальном этапе, "инвесторы", в дальнейшем, передают свой пай пользователю за рубли.
7. Вся система учета и расчетов полностью автоматизирована и прозрачна. Покупка и продажа паёв (долей) не сложнее, чем перевод рублей через Яндекс.Деньги.

Налог для инвестора

Необходимо платить налог с продажи пая?
С полученной суммы дохода от продажи пая вам необходимо будет подать декларацию о доходах физических лиц по форме 3-НДФЛ. Обязанность эта лежит на физическом лице, продавшем пай. В графе доходы вам необходимо будет отразить сумму, полученную от продажи, а в графе расходы, ту сумму, которая оговорена в главе 23 Налогового Кодекса. В случае получения положительной разницы сумма налога исчисляется по ставке 13 процентов. Все завит от того, когда вы стали собственником, является ли данный пай учредительным взносом и т. п. При получении суммы за пай, при продаже его своей организации, данная организация имеет право удержать с вас сумму налога.

Генплан